panduan membeli rumah subsale

Assalamualaikumwrt..

 Alhamdulillah masih diberikan masadr Allah swt untuk mencoret sedikit pengalaman mencari rumah yang sesuai nak diduduki n dibeli  untuk future investment mungkin??

firstly of course la pilih mana kite nak duduk. Kena tgk die punya kejiranan, sekolah dekat x, kedai dekat x, surau@masjid dekat mana. Kita kalau blh nak beli rumah ni, even tak duduk situ pun, kurang2 rumah tu laku kalau nak disewakan.

2. deal dgn agent nak tgk rumah. Ni bahagian tricky part. Kite contact someone, kite nak bayar booking fee, macamana nak tahu yang die ni bukan penipu? Yang ambik booking fee pastu blah?

Time ni la die blh tunjuk yang cukai pintu, cukai taksiran,bil air, atas nama siapa? Tgk jgk ada tunggakan tak kat bil tu? Kang kene bayar cukai pintu tahun2 sebelumnya kan dah naya.

3. tengok kondisi rumah. Tgk bilik2, tgk siling kalau2 ada bocor, tgk bahagian dinding, ada kesan retak ke.. tgk jugak wiring n meter elektrik and meter air, nak pasang bukan 20-30 tau.. kena ada kontraktor yang sah kena daftarkan kat syabas. Huhu.

4. tgk extra cost kalau kita nak renovate. I mean klo bumbung bocor, x makan 200-300, makan ribu2 jgk nak fix kan. kalau area yang sepatutnya berbumbung, die kosongkan dengan harapan, pemilik akan renovate and tambah sendir tembok or bumbug, tambah wiring lg,, kan dah byk duit habis kat situ?

5. dah puas hati dengan condition dalam n luar rumah, time ni kite blh buat bank draft atas nama company untuk booking fee. 

CikAn dgn mak dia tgh tgu agent. 

 nampak x semak tu?? tu should be landscape didalam rumah, tapi area tu x ada bumbung, jadi bilik tu mcm koridor kosong, klo hujan confirm kene tempias.

meter elektrik tak berpasang lagi.. lampu pun x ada. tu semua keluar duit sendiri ye tuan puan.

salah satu rumah yang iklankan, rumah dua tingkat. bila tgk tingkat atas, ada masterbedroom sahaja. x ada ruang apa2lagi..


6. dah puas hati dengan kondisi rumah, g la kat bank tnya berapa kelayakan pinjaman, berapa lama tempoh n byaran bulanan. kalau boleh compare2kan mana yang bulanan paling sikit n temph pinjaman paling pendek.


takat ni dulu. sambung part 2.